1960 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 98,7 m² · constr. 1942 · terrain 4 286 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 273 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561220499800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
70052561220499800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 432 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 384 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 338 494 $ Poids 88 % |
| 3 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 459 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 420 879 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 510 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +7 487 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 339 677 $ Poids 86 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 269 647 $ Poids 85 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 147 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 433 097 $ Poids 81 % |
| 7 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 656 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 255 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 138 $ Poids 81 % |
| 8 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 657 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 467 $ Poids 81 % |
| 9 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 628 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge −46 300 $ | 429 111 $ Poids 80 % |
| 10 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 228 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 412 537 $ Poids 79 % |
| 11 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 512 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −16 683 $ | 157 807 $ Poids 79 % |
| 12 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 689 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 432 297 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.