1 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
962 600 $
Autre · terrain 59 551,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
59 551,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
21 212 100 $
Rôle antérieur 11 949 800 $ +77.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561228221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 379 800 $
Valeur bâtiment
15 832 300 $
Rôle antérieur
11 949 800 $
ID provincial
70052561228221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 319 m · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 74, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 313 m · Vendu 555 846 $ Ajust. marché +7 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 855 $ Poids 66 % |
| 3 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 324 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 322 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 66 % |
| 5 | 76, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 314 m · Vendu 613 909 $ Ajust. marché +7 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 650 $ Poids 66 % |
| 6 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 324 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 65 % |
| 7 | 84, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-22 · 325 m · Vendu 483 915 $ Ajust. marché +6 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 78, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 316 m · Vendu 613 794 $ Ajust. marché +7 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 355 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 348 $ Poids 65 % |
| 10 | 68, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-17 · 311 m · Vendu 515 022 $ Ajust. marché +20 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 72, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-07 · 312 m · Vendu 564 145 $ Ajust. marché +22 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 048 $ Poids 64 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 397 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.