15 Rue SALABERRY · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
830 300 $
Autre · 6 800 $/m² · 122,1 m² · constr. 2012 · terrain 148 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
148 999,1 m²
Frontage
234,5 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
5 746 900 $
Rôle antérieur 3 179 600 $ +80.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561238828300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 477 800 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
3 179 600 $
ID provincial
70052561238828300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
444 575 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 585 m · Vendu 507 000 $ (4 333 $/m²) 117 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 575 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 551 m · Vendu 525 000 $ (4 654 $/m²) 112,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 142 $ Poids 79 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 466 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +34 254 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 131 $ Poids 75 % |
| 4 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 060 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 967 $/m²) 114,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 207 $ Poids 72 % |
| 6 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 483 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +20 657 $ · Ajust. âge +32 955 $ | 607 536 $ Poids 71 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +23 445 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 452 820 $ Poids 68 % |
| 8 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 458 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 548 $ Poids 68 % |
| 9 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 737 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 463 753 $ Poids 67 % |
| 10 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 842 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 377 701 $ Poids 64 % |
| 11 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 398 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 682 $ Poids 64 % |
| 12 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 775 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 494 442 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.