Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
964 700 $
Autre · terrain 144 679,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 679,1 m²
Frontage
286,4 m
CUBF
2092
Usage
Industrie d’alcools destinés à la consommation (distillerie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 620 600 $
Rôle antérieur 5 561 700 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561254740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 732 100 $
Valeur bâtiment
3 888 500 $
Rôle antérieur
5 561 700 $
ID provincial
70052561254740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 227 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 284 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 311 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 66 % |
| 4 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 360 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 65 % |
| 5 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 350 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 65 % |
| 6 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 355 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 65 % |
| 7 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 285 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 64 % |
| 8 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 382 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 64 % |
| 9 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 296 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 64 % |
| 10 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 280 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 64 % |
| 11 | 80, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 451 m · Vendu 595 616 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 616 $ Poids 64 % |
| 12 | 82, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 440 m · Vendu 565 619 $ Ajust. marché +7 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 751 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.