116 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 97,9 m² · constr. 2020 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561260720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
70052561260720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
445 750 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 0 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 98 % |
| 2 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 252 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −4 259 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 550 934 $ Poids 95 % |
| 3 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 200 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 271 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 694 $ Poids 82 % |
| 5 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 320 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 821 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 554 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 479 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +9 778 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 323 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 355 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +18 036 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 490 735 $ Poids 78 % |
| 8 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 372 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −24 771 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 503 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 389 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 483 759 $ Poids 75 % |
| 10 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 716 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +4 642 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 398 $ Poids 74 % |
| 11 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 761 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 408 769 $ Poids 72 % |
| 12 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 680 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 153 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.