114 Rue MARLEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 079 $/m² · 83,9 m² · constr. 2022 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 336 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561266793800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
70052561266793800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
446 895 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 143 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 491 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 531 291 $ Poids 88 % |
| 3 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 313 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 488 076 $ Poids 78 % |
| 4 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 850 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 430 968 $ Poids 72 % |
| 5 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 241 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 430 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 337 170 $ Poids 67 % |
| 6 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 777 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 407 758 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 779 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 559 719 $ Poids 66 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 169 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −9 431 $ | 476 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 655 $ Poids 66 % |
| 10 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 442 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 515 116 $ Poids 65 % |
| 11 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 887 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 038 $ Poids 64 % |
| 12 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 826 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 459 563 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.