100 Rue HAINEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 119 m² · constr. 1985 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 420 100 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561276319700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
70052561276319700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 74 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 431 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 958 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 662 210 $ Poids 82 % |
| 2 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 313 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −35 490 $ | 532 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 462 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 435 859 $ Poids 77 % |
| 4 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 412 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 591 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 487 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 464 538 $ Poids 72 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 925 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 564 730 $ Poids 71 % |
| 7 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 891 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 362 713 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 620 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 141 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 562 859 $ Poids 63 % |
| 9 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 438 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 742 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 695 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 499 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +34 433 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 540 283 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 373 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 537 455 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.