88 Rue HAINEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 4 689 $/m² · 108,2 m² · constr. 1995 · terrain 758,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 400 $
Rôle antérieur 339 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561277014800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
70052561277014800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 243
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 385 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 933 $ Poids 92 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 373 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 375 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 520 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 734 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 134 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 370 023 $ Poids 82 % |
| 5 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 283 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 533 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 445 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 532 623 $ Poids 80 % |
| 7 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 753 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 434 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 427 444 $ Poids 75 % |
| 8 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 678 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 525 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 636 $ Poids 74 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 113 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 498 828 $ Poids 74 % |
| 10 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 200 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 546 305 $ Poids 72 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 761 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 467 $ Poids 71 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 626 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +12 921 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 511 408 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.