61 Rue DAIGNEAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
656 900 $
Unifamiliale · 3 122 $/m² · 210,4 m² · constr. 1975 · terrain 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 447 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561279985000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
70052561279985000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 87 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 266 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +41 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 797 $ Poids 53 % |
| 2 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 945 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 670 324 $ Poids 52 % |
| 3 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 573 750 $ Poids 51 % |
| 4 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 566 844 $ Poids 49 % |
| 5 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 611 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +64 886 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 006 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 686 323 $ Poids 43 % |
| 7 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 785 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +54 257 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 688 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 736 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +77 627 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 763 479 $ Poids 42 % |
| 9 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 267 717 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 426 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +61 614 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 580 868 $ Poids 40 % |
| 11 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 805 499 $ Poids 34 % |
| 12 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +48 513 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 574 192 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.