37 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 172,7 m² · constr. 2022 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 900 $
Rôle antérieur 485 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561280651700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
485 100 $
ID provincial
70052561280651700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 233 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 749 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 119 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 807 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 153 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 010 $ Poids 74 % |
| 4 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 189 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 856 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 743 456 $ Poids 73 % |
| 5 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 210 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +45 728 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 685 946 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 827 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 739 645 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 769 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 735 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 113 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 813 616 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +1 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 501 $ Poids 40 % |
| 11 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +19 441 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 341 102 $ Poids 36 % |
| 12 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 938 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −7 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 639 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.