33 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
700 500 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 151,1 m² · constr. 2021 · terrain 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 514 700 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561280750200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
70052561280750200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 172 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 783 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 692 058 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 191 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 638 354 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 781 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 689 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 252 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −41 629 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 702 958 $ Poids 66 % |
| 5 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 105 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 764 493 $ Poids 62 % |
| 6 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 832 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 501 609 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 107 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −51 260 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 758 108 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 924 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 397 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 699 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 68 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 605 582 $ Poids 56 % |
| 10 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 223 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +50 704 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 571 694 $ Poids 50 % |
| 11 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 700 060 $ Poids 49 % |
| 12 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 251 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +52 621 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 536 581 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.