50 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 133,2 m² · constr. 2022 · terrain 381,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381,6 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 399 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561280927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
70052561280927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
3 530
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 81 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 193 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 054 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 655 546 $ Poids 77 % |
| 2 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 163 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +16 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 710 $ Poids 77 % |
| 3 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +20 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 214 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 238 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −35 635 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 604 583 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 859 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 658 344 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 0 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 128 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 524 197 $ Poids 68 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 713 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 656 428 $ Poids 63 % |
| 9 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 562 070 $ Poids 61 % |
| 10 | 18, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 184 m · Vendu 154 875 $ (1 277 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +3 098 $ | 179 409 $ Poids 56 % |
| 11 | 74, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-31 · 115 m · Vendu 485 000 $ (3 969 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +21 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 792 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 796 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 520 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.