86 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 174 m² · constr. 2022 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 900 $
Rôle antérieur 471 600 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561281209300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
399 600 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
70052561281209300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 79 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 752 466 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 296 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 810 114 $ Poids 84 % |
| 3 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 724 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 867 $ Poids 77 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 30 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 338 $ Poids 76 % |
| 5 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 332 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 749 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 746 349 $ Poids 69 % |
| 6 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 381 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 405 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 688 623 $ Poids 68 % |
| 7 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 827 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +13 378 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 742 027 $ Poids 66 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 610 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +52 764 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 737 972 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 565 $ Poids 47 % |
| 10 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 281 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +55 338 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 816 383 $ Poids 42 % |
| 11 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 679 627 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 844 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 552 840 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.