82 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
699 400 $
Unifamiliale · 4 748 $/m² · 147,3 m² · constr. 2022 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 496 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561281288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
496 500 $
ID provincial
70052561281288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 317 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 674 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 686 926 $ Poids 95 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 366 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 633 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 620 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −600 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 684 609 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 807 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 982 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 693 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 268 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −1 490 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 759 555 $ Poids 60 % |
| 6 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 128 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 681 $ Poids 60 % |
| 7 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 90 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 698 771 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 44 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 791 $ Poids 57 % |
| 9 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 728 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −33 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 321 $ Poids 56 % |
| 10 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 68 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +45 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 887 $ Poids 54 % |
| 11 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 841 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −35 553 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 693 096 $ Poids 51 % |
| 12 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 894 m · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 468 372 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.