1876 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 300 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 197,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,9 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 343 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561282229700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
343 200 $
ID provincial
70052561282229700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
447 290 $
$/m² médian
3 423
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 332 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 491 999 $ Poids 81 % |
| 2 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 696 $ Poids 81 % |
| 3 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 480 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 476 685 $ Poids 81 % |
| 4 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 703 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 454 632 $ Poids 79 % |
| 5 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 802 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 400 838 $ Poids 73 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 828 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 577 465 $ Poids 72 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 599 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 405 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 322 585 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 799 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −169 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 403 656 $ Poids 71 % |
| 9 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 453 962 $ Poids 68 % |
| 10 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 684 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 492 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 536 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 498 582 $ Poids 65 % |
| 12 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 64 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 416 012 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.