1875 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
517 000 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 132,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 000 $
Rôle antérieur 337 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561282716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
70052561282716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 717 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 596 558 $ Poids 79 % |
| 2 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 51 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +15 173 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 658 $ Poids 78 % |
| 3 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 78 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +18 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 622 $ Poids 77 % |
| 4 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 359 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 561 110 $ Poids 73 % |
| 5 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 193 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 518 591 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 530 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 546 079 $ Poids 68 % |
| 7 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −36 870 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 528 948 $ Poids 67 % |
| 8 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 313 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 399 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 471 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 333 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 507 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-31 · 92 m · Vendu 485 000 $ (3 969 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +64 963 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 522 101 $ Poids 55 % |
| 11 | 18, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 366 m · Vendu 154 875 $ (1 277 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 160 441 $ Poids 54 % |
| 12 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 797 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 340 569 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.