1860 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
822 700 $
Autre · 6 749 $/m² · 121,9 m² · constr. 1977 · terrain 37 038,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 038,9 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
4 399 200 $
Rôle antérieur 1 384 400 $ +217.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561285791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 233 500 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
1 384 400 $
ID provincial
70052561285791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 227 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 139 $ Poids 83 % |
| 2 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 237 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie −5 378 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 470 108 $ Poids 80 % |
| 3 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 595 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 955 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 570 045 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 523 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 523 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 509 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 448 386 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 671 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 646 571 $ Poids 68 % |
| 7 | 332, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 630 m · Vendu 388 000 $ (3 116 $/m²) 124,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie −4 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 988 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 639 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +23 108 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 447 008 $ Poids 64 % |
| 9 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 853 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 354 184 $ Poids 63 % |
| 10 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 761 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 406 $ Poids 62 % |
| 11 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 524 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +1 415 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 877 $ Poids 62 % |
| 12 | 280-282, rue de l'Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 899 m · Vendu 260 000 $ (2 117 $/m²) 122,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 308 120 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.