Rue BONIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
583 200 $
Autre · 7 839 $/m² · 74,4 m² · constr. 1982 · terrain 10 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 361,9 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 700 $
Rôle antérieur 717 200 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561287370900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
868 500 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
717 200 $
ID provincial
70052561287370900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 80 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 323 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-12 · 340 m · Vendu 464 000 $ (6 572 $/m²) 70,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 468 402 $ Poids 69 % |
| 3 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 229 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie −26 007 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 405 111 $ Poids 69 % |
| 4 | 71, rue Dumouchel, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 621 m · Vendu 480 000 $ (5 647 $/m²) 85 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 495 $ Poids 53 % |
| 5 | 48, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 851 m · Vendu 410 000 $ (5 526 $/m²) 74,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 409 $ Poids 51 % |
| 6 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 537 $ Poids 49 % |
| 7 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 369 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 527 316 $ Poids 49 % |
| 8 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 978 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −23 652 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 385 813 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −11 829 $ · Ajust. âge +9 660 $ | 348 405 $ Poids 48 % |
| 10 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 944 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie −18 846 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 388 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 424 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 414 839 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.