68 Rue LEFEBVRE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 650,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 292 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561289590200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
70052561289590200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 52 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 112 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −997 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 470 978 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 188 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −1 630 $ | 318 127 $ Poids 96 % |
| 3 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 291 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −6 898 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 461 134 $ Poids 87 % |
| 4 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 290 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 453 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 329 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 588 984 $ Poids 77 % |
| 6 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 586 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 696 $ Poids 76 % |
| 7 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 277 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +32 906 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 475 522 $ Poids 76 % |
| 8 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 201 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 796 $ Poids 72 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 352 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge +15 295 $ | 471 698 $ Poids 72 % |
| 10 | 58, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-01 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 458 653 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 433 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 488 116 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 800 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.