Rue PRES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
417 300 $
Terrain · terrain 5 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 143,5 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
154 300 $
Rôle antérieur 102 900 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561292856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
70052561292856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 471
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 319 m · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 66 % |
| 2 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 299 m · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 66 % |
| 3 | 98-98A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 303 m · Vendu 472 299 $ Ajust. marché +19 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 474 $ Poids 64 % |
| 4 | 96-96A, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-23 · 290 m · Vendu 477 775 $ Ajust. marché +36 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 263 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 396 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 64 % |
| 6 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 404 m · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 63 % |
| 7 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 425 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 63 % |
| 8 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 471 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 62 % |
| 9 | 102, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 315 m · Vendu 459 860 $ Ajust. marché +42 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, rue des Ormes, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-15 · 303 m · Vendu 463 325 $ Ajust. marché +42 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 206 $ Poids 61 % |
| 11 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 468 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 435 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.