78 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 193,7 m² · constr. 1996 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 800 $
Rôle antérieur 397 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561298469500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
70052561298469500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
442 075 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 453 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 518 021 $ Poids 69 % |
| 2 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 263 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +49 481 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 778 130 $ Poids 65 % |
| 3 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 380 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +14 518 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 711 055 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 708 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +44 042 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 729 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 737 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +24 353 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 115 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 585 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 554 348 $ Poids 52 % |
| 7 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 770 271 $ Poids 48 % |
| 8 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 921 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 643 904 $ Poids 43 % |
| 9 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 980 m · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −28 199 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 658 622 $ Poids 40 % |
| 10 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −20 681 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 554 669 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 489 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 584 644 $ Poids 36 % |
| 12 | 4, rue Gurnham, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 004 $/m²) 178,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +23 431 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 549 109 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.