90 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 176,1 m² · constr. 1991 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 384 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561298823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
384 200 $
ID provincial
70052561298823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 395 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 635 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 325 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 739 766 $ Poids 84 % |
| 3 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 661 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 694 500 $ Poids 74 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 683 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 626 599 $ Poids 62 % |
| 5 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 67 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +56 961 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 650 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 642 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 400 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 451 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −13 560 $ · Ajust. âge +47 120 $ | 671 197 $ Poids 61 % |
| 8 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 943 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 144 $ Poids 59 % |
| 9 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 892 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 423 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 657 923 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 476 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +35 554 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 538 287 $ Poids 46 % |
| 11 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 975 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +52 731 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 618 549 $ Poids 45 % |
| 12 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 539 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 559 196 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.