70 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 500 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,2 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 344 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561299233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
344 500 $
ID provincial
70052561299233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 238 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 643 975 $ Poids 96 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 186 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 411 $ Poids 92 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 679 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 548 484 $ Poids 89 % |
| 4 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 76 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −6 512 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 516 992 $ Poids 85 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 368 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 525 524 $ Poids 80 % |
| 6 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 257 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 360 021 $ Poids 77 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 592 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 518 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 516 629 $ Poids 74 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 169 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 616 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 532 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 363 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +35 230 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 503 263 $ Poids 66 % |
| 10 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 890 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 61 % |
| 11 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 346 304 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 430 708 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.