65 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 126,2 m² · constr. 1986 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 700 $
Rôle antérieur 309 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561299498900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
70052561299498900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 436 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 700 $ Poids 85 % |
| 2 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 219 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 226 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 684 403 $ Poids 72 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 87 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +29 863 $ · Ajust. âge −32 955 $ | 550 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 161 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 735 $ Poids 67 % |
| 5 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 765 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 969 $ Poids 65 % |
| 6 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 775 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 478 366 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 584 227 $ Poids 60 % |
| 8 | 129, rue Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-14 · 459 m · Vendu 468 000 $ (3 799 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 468 720 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 236 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +41 705 $ | 552 965 $ Poids 59 % |
| 10 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 225 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −42 771 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 536 237 $ Poids 59 % |
| 11 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 580 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 274 $ Poids 57 % |
| 12 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 926 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 548 623 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.