73 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 113,1 m² · constr. 1987 · terrain 566,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 347 200 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561299685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
70052561299685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 67 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 254 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +10 169 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 652 271 $ Poids 94 % |
| 2 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 197 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 640 $ Poids 90 % |
| 3 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 108 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 523 953 $ Poids 86 % |
| 4 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 465 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 997 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 555 802 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 389 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 532 113 $ Poids 74 % |
| 6 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 306 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 842 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 365 252 $ Poids 68 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 604 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 523 506 $ Poids 68 % |
| 8 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 737 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 425 116 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 215 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 341 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 539 916 $ Poids 60 % |
| 10 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 266 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 530 935 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 911 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 993 $ Poids 59 % |
| 12 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 412 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +42 868 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 510 900 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.