81 Rue QUENNEVILLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
505 500 $
Unifamiliale · 5 015 $/m² · 100,8 m² · constr. 1990 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 344 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561299882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 200 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
70052561299882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 319 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 349 387 $ Poids 93 % |
| 2 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 235 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 690 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 516 240 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 504 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 534 265 $ Poids 85 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 293 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 628 130 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 237 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 416 894 $ Poids 84 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 427 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 512 524 $ Poids 83 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 644 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 220 $ Poids 82 % |
| 8 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 418 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 480 597 $ Poids 81 % |
| 9 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 140 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −27 169 $ · Ajust. âge −22 815 $ | 503 940 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 425 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 639 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 69, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 86 m · Vendu 475 000 $ (5 097 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 479 053 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 972 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 472 985 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.