27-29 Rue MOISE-PLANTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 182,9 m² · constr. 1955 · terrain 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 254 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561301155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
70052561301155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 220
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 707 m · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie +29 689 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 642 248 $ Poids 65 % |
| 2 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 708 175 $ Poids 46 % |
| 3 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 476 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 569 028 $ Poids 41 % |
| 4 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 540 m · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +45 422 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 756 $ Poids 38 % |
| 5 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 638 775 $ Poids 37 % |
| 6 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +22 095 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 216 $ Poids 37 % |
| 7 | 75, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-24 · 880 m · Vendu 400 000 $ (2 561 $/m²) 156,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 477 390 $ Poids 32 % |
| 8 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +70 552 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 646 610 $ Poids 32 % |
| 9 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 747 488 $ Poids 31 % |
| 10 | 248, rue Saint-Jean-Baptiste, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 415 $/m²) 165,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +20 894 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 470 390 $ Poids 31 % |
| 11 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 283 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, Terrasse Lorraine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-14 · 942 m · Vendu 300 000 $ (1 962 $/m²) 152,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 352 833 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.