14 Rue SAINT-CHARLES · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
359 100 $
Autre · 1 390 $/m² · 258,3 m² · constr. 1925 · terrain 565,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6423
Usage
Service de réparation et de rembourrage de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 152 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561303659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
95 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
70052561303659700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 13 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 731 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 423 624 $ Poids 65 % |
| 2 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 840 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 739 358 $ Poids 61 % |
| 3 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −15 114 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 595 097 $ Poids 57 % |
| 4 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 765 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +52 396 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 656 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 522 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 265 947 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 684 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +48 439 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 653 547 $ Poids 53 % |
| 7 | 74-74A-74B, Rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 505 m · Vendu 549 000 $ (2 592 $/m²) 211,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie +60 266 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 576 654 $ Poids 51 % |
| 8 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 156 272 $ Poids 50 % |
| 9 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 338 139 $ Poids 47 % |
| 10 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 765 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +54 121 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 595 061 $ Poids 46 % |
| 11 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 61 et 63, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-19 · 677 m · Vendu 575 000 $ (2 721 $/m²) 211,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 949 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 475 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.