17 Rue SAINT-PAUL · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 3 165 $/m² · 105 m² · constr. 1895 · terrain 311 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 163 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561304870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
70052561304870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 164
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 9 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 546 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 180 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 607 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 438 421 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 744 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 507 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 522 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 652 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 421 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 802 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 350 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 786 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 307 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 997 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 346 142 $ Poids 63 % |
| 9 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 447 656 $ Poids 61 % |
| 10 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 801 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +22 912 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 490 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 882 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 485 485 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 596 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 550 049 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.