24 Rue EASTERN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
702 800 $
Unifamiliale · 2 345 $/m² · 299,7 m² · constr. 1950 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 406 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561308460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
70052561308460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 90 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 458 $/m²) 270,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 729 092 $ Poids 35 % |
| 2 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-03 · 438 m · Vendu 501 000 $ (1 405 $/m²) 356,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +41 370 $ · Ajust. superficie −40 029 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 552 441 $ Poids 35 % |
| 3 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 793 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 313 728 $ Poids 22 % |
| 4 | 11-13A, rue Ellice, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (911 $/m²) 241,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 441 $ Poids 21 % |
| 5 | 86, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-04 · 951 m · Vendu 710 000 $ (2 516 $/m²) 282,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 891 466 $ Poids 20 % |
| 6 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 935 m · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +102 754 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 599 030 $ Poids 15 % |
| 7 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +78 834 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 548 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 635 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 352 395 $ Poids 5 % |
| 9 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 909 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 725 987 $ Poids 5 % |
| 10 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +131 621 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 811 595 $ Poids 5 % |
| 11 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +147 629 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 834 450 $ Poids 2 % |
| 12 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 909 m · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 794 778 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.