30 Rue EASTERN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 90,7 m² · constr. 1984 · terrain 616,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561308640500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
70052561308640500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
419 010 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 470 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +1 822 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 569 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 445 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 297 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 647 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 815 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 883 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 595 827 $ Poids 57 % |
| 5 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 477 121 $ Poids 57 % |
| 6 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 423 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −3 881 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 66 878 $ Poids 57 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 322 565 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 962 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 429 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 859 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −25 718 $ · Ajust. âge +26 220 $ | 477 947 $ Poids 49 % |
| 10 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 906 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 346 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 248 $ Poids 49 % |
| 11 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 883 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 495 422 $ Poids 48 % |
| 12 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 455 714 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.