193 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
446 300 $
Unifamiliale · 2 855 $/m² · 156,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 178,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 359 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561309425300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 800 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
70052561309425300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
411 755 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 37 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 385 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 435 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 411 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 94 357 $ Poids 73 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 576 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 459 030 $ Poids 53 % |
| 4 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −19 059 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 602 665 $ Poids 47 % |
| 5 | 30, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 921 m · Vendu 545 000 $ (3 176 $/m²) 171,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 494 957 $ Poids 44 % |
| 6 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 515 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie +30 020 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 433 279 $ Poids 44 % |
| 7 | 41, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 902 $/m²) 151,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 154 $ Poids 40 % |
| 8 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 747 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 442 255 $ Poids 39 % |
| 9 | 127, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 668 $/m²) 146,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 449 360 $ Poids 36 % |
| 10 | 119, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 708 $/m²) 145,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +32 535 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 452 978 $ Poids 34 % |
| 11 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 593 446 $ Poids 32 % |
| 12 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie +33 380 $ · Ajust. âge −30 443 $ | 478 136 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.