24 Rue SAINT-HIPPOLYTE app. 2 app. 2 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 85,4 m² · constr. 2005 · terrain 259,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,3 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 400 $
Rôle antérieur 194 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561314559301000008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
188 200 $
Rôle antérieur
194 800 $
ID provincial
70052561314559301000008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 165
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 8 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 232 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 203 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 913 $/m²) 80,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 326 984 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 105 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 290 348 $ Poids 74 % |
| 4 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 834 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +2 601 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 440 304 $ Poids 69 % |
| 5 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 792 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 686 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 491 814 $ Poids 66 % |
| 6 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 569 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 599 194 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 779 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 899 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 339 701 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 619 m · Vendu 350 000 $ (3 911 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −33 053 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 462 058 $ Poids 56 % |
| 10 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 808 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −25 376 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 442 657 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 494 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 410 831 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.