28 Rue SAINT-HIPPOLYTE app. 1 app. 1 · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 104,4 m² · constr. 2006 · terrain 278,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,3 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 300 $
Rôle antérieur 189 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561314559301000019
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
189 800 $
ID provincial
70052561314559301000019
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 15 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 425 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 207 $ Poids 88 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 258 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +29 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 70 787 $ Poids 85 % |
| 4 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 590 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +3 401 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 546 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 728 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 637 764 $ Poids 75 % |
| 6 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 823 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 518 839 $ Poids 72 % |
| 7 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 966 $ Poids 70 % |
| 8 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 812 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 371 761 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 758 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 503 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 256 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +15 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 438 $ Poids 64 % |
| 11 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 821 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 539 161 $ Poids 61 % |
| 12 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 845 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie +21 434 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 489 467 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.