220 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 4 293 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 250 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561319041000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
250 500 $
ID provincial
70052561319041000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
431 450 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 575 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +4 758 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 505 $ Poids 78 % |
| 2 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 679 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 863 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 466 898 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Récollet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 456 m · Vendu 380 000 $ (3 918 $/m²) 97 m² · constr. 1913 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 719 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 540 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +23 655 $ | 300 421 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 529 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 67 705 $ Poids 63 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 037 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 449 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 935 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 344 $ Poids 55 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +748 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 435 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 904 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −19 554 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 438 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 062 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 293 228 $ Poids 53 % |
| 11 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 413 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 402 $ Poids 49 % |
| 12 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 462 859 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.