239 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
515 300 $
Autre · 1 965 $/m² · 262,3 m² · constr. 1961 · terrain 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,7 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
441 700 $
Rôle antérieur 296 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561319984400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
70052561319984400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
451 250 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 69 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-15 · 258 m · Vendu 632 000 $ (2 606 $/m²) 242,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −3 160 $ | 713 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 377 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +36 406 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 613 434 $ Poids 69 % |
| 3 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 618 m · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 601 810 $ Poids 66 % |
| 4 | 212-214, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 132 m · Vendu 575 000 $ (2 215 $/m²) 259,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 665 970 $ Poids 64 % |
| 5 | 32-34, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-08 · 520 m · Vendu 453 500 $ (1 839 $/m²) 246,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 448 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +45 350 $ | 550 734 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, 36 et 38, rue Grande-Île, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 987 m · Vendu 494 000 $ (1 719 $/m²) 287,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 521 828 $ Poids 56 % |
| 7 | 90, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-11 · 387 m · Vendu 200 000 $ (889 $/m²) 225 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 242 093 $ Poids 51 % |
| 8 | 302-302A-304, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-11 · 241 m · Vendu 695 000 $ (3 310 $/m²) 210 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +86 544 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 804 208 $ Poids 50 % |
| 9 | 46-48, rue Tully, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 062 $/m²) 247,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +15 467 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 623 668 $ Poids 49 % |
| 10 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 76 m · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +19 360 $ | 604 011 $ Poids 48 % |
| 11 | 298-300, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-05 · 224 m · Vendu 527 000 $ (2 346 $/m²) 224,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +70 588 $ · Ajust. superficie +44 230 $ · Ajust. âge −5 270 $ | 636 548 $ Poids 40 % |
| 12 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 484 699 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.