57 Rue VICTORIA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
732 100 $
Autre · 1 102 $/m² · 664,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
664,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,4 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
961 900 $
Rôle antérieur 869 500 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561322032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 100 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
869 500 $
ID provincial
70052561322032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
442 075 $
$/m² médian
3 337
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +32 643 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 567 434 $ Poids 34 % |
| 2 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 819 m · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +35 466 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 655 603 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 873 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 949 m · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie +38 015 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 036 915 $ Poids 18 % |
| 5 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 800 m · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +102 384 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 923 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +29 884 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 282 607 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 209 m · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +226 581 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 236 506 $ Poids 9 % |
| 8 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 616 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +245 635 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 368 082 $ Poids 7 % |
| 9 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie +252 500 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 1 254 977 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 857 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 108 432 $ Poids 3 % |
| 11 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie +255 735 $ · Ajust. âge −102 294 $ | 1 260 851 $ Poids 3 % |
| 12 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 920 111 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.