29 Rue PREFONTAINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
321 100 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 95,3 m² · constr. 1935 · terrain 299,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561324525800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
70052561324525800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
444 575 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 7 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 321 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 408 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 320 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 226 $ Poids 84 % |
| 3 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 716 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 194 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 291 206 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 484 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 484 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −15 941 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 417 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 170 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −11 205 $ | 267 907 $ Poids 74 % |
| 8 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 340 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 68 190 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 493 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 522 901 $ Poids 72 % |
| 10 | 88, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-26 · 757 m · Vendu 471 545 $ (4 927 $/m²) 95,7 m² · constr. 2026 Ajust. marché +43 642 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −47 154 $ | 467 047 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 810 m · Vendu 460 000 $ (4 541 $/m²) 101,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 408 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 118, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-21 · 729 m · Vendu 418 000 $ (4 102 $/m²) 101,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 411 800 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.