150 Rue SULLIVAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 127,5 m² · constr. 1951 · terrain 432,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 261 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561326235700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
70052561326235700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 061
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 65 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 482 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 154 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 549 $ Poids 72 % |
| 3 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 139 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 363 629 $ Poids 64 % |
| 4 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 411 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 390 197 $ Poids 63 % |
| 5 | 20, rue Penon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 502 m · Vendu 341 000 $ (2 566 $/m²) 132,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +28 158 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +30 690 $ | 392 921 $ Poids 61 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 768 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +48 705 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 585 507 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 992 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 296 $ Poids 55 % |
| 8 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 704 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +5 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 195 $ Poids 54 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 391 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 77 379 $ Poids 48 % |
| 10 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 825 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −16 425 $ | 409 003 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 930 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +32 782 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 536 006 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −43 490 $ | 418 870 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.