243 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
743 400 $
Autre · 1 272 $/m² · 584,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
752 100 $
Rôle antérieur 510 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561329355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
494 100 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
70052561329355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
454 805 $
$/m² médian
2 761
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 92 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45-55, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 855 000 $ (1 396 $/m²) 612,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 997 496 $ Poids 33 % |
| 2 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 068 $ Poids 27 % |
| 3 | 76, 80, 360, 366, rue Alexandre, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-25 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (1 458 $/m²) 582,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 029 800 $ Poids 24 % |
| 4 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 667 249 $ Poids 23 % |
| 5 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 370 531 $ Poids 21 % |
| 6 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 866 202 $ Poids 13 % |
| 7 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −21 744 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 977 156 $ Poids 11 % |
| 8 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +12 499 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 265 221 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.