271 Rue DESJEAN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
218 400 $
Autre · constr. 2007 · terrain 593,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,3 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 65 400 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561335089500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
24 200 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
70052561335089500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 145 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 1 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 203 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-20 · 203 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +3 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 303 $ Poids 67 % |
| 3 | 314-316, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 281 m · Vendu 605 000 $ (2 052 $/m²) 294,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 665 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 218 m · Vendu 507 000 $ (4 333 $/m²) 117 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 564 093 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-28 · 203 m · Vendu 52 920 $ Ajust. marché +2 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 068 $ Poids 66 % |
| 6 | 213, rue Hébert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-20 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 654 $/m²) 112,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 66 % |
| 7 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 319 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 111 $ Poids 65 % |
| 8 | 40-40A, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 314 m · Vendu 362 000 $ (2 415 $/m²) 149,9 m² · constr. 1903 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 402 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Saint-Hippolyte, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-11 · 203 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, 16 et 18, rue Daniel, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 374 m · Vendu 315 000 $ (1 922 $/m²) 163,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 350 472 $ Poids 64 % |
| 11 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 453 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 41 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.