288 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
387 100 $
Unifamiliale · 3 306 $/m² · 117,1 m² · constr. 1965 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 187 000 $ +67.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561335681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
70052561335681200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 19 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 120 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 447 $ Poids 81 % |
| 2 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 350 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 510 245 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 598 625 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 617 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 417 012 $ Poids 72 % |
| 5 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 223 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +37 268 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 523 480 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 608 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 989 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 406 $ Poids 68 % |
| 7 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 722 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 512 654 $ Poids 67 % |
| 8 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 429 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge −15 295 $ | 492 544 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 466 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 74 411 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 274 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie −2 901 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 415 984 $ Poids 58 % |
| 11 | 45, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-30 · 567 m · Vendu 439 000 $ (3 698 $/m²) 118,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 391 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 490 042 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 637 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 800 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.