29 Rue ROLLAND · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
781 000 $
Autre · 1 488 $/m² · 524,9 m² · constr. 1956 · terrain 4 132,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
524,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 132,7 m²
Frontage
99 m
CUBF
6919
Usage
Autres activités religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 175 100 $
Rôle antérieur 910 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561338248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 084 800 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
910 300 $
ID provincial
70052561338248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
955 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
458 450 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 93 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 725 000 $ (3 763 $/m²) 458,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie +125 123 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 699 374 $ Poids 29 % |
| 2 | 81, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-07 · 749 m · Vendu 925 000 $ (2 075 $/m²) 445,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +82 063 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 091 988 $ Poids 28 % |
| 3 | 18, rue du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (561 $/m²) 535,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 350 824 $ Poids 23 % |
| 4 | 46, rue Du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (828 $/m²) 585,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 548 529 $ Poids 21 % |
| 5 | 45-55, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (1 396 $/m²) 612,3 m² · constr. 1898 Ajust. marché +76 405 $ · Ajust. superficie −61 022 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 955 884 $ Poids 20 % |
| 6 | 76, 80, 360, 366, rue Alexandre, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-25 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (1 458 $/m²) 582,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +165 810 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 977 837 $ Poids 18 % |
| 7 | 87-89, Rue Champlain, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (905 $/m²) 585,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 634 988 $ Poids 18 % |
| 8 | 4-6, Rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (1 430 $/m²) 521 m² · constr. 1989 Ajust. marché +150 301 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 823 589 $ Poids 18 % |
| 9 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie +86 634 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 209 082 $ Poids 15 % |
| 10 | 55-57, du Marché, Salaberry-de-Valleyfield 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (436 $/m²) 527,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 252 221 $ Poids 11 % |
| 11 | 48, rue Bonin, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 920 000 $ (1 500 $/m²) 613,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +170 900 $ · Ajust. superficie −66 432 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 932 468 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.