255 Rue DUFFERIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 591 $/m² · 118,8 m² · constr. 1957 · terrain 606,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,7 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 299 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561339246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
70052561339246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
456 403 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lowe, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 58 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 296 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 606 $ Poids 86 % |
| 3 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 220 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 357 536 $ Poids 78 % |
| 4 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 451 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 360 765 $ Poids 72 % |
| 5 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 525 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 470 935 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 722 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 881 $ Poids 65 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 764 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 494 258 $ Poids 63 % |
| 8 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 487 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 727 m · Vendu 374 000 $ (2 884 $/m²) 129,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 189 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 428 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 956 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 579 775 $ Poids 59 % |
| 11 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 219 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 418 885 $ Poids 59 % |
| 12 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 430 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 433 200 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.