7 Rue HOLT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 152,8 m² · constr. 1958 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 322 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561339998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
70052561339998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 46 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 383 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 93 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 84, rue Saint-Isidore, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-30 · 696 m · Vendu 465 000 $ (2 899 $/m²) 160,4 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 519 362 $ Poids 75 % |
| 3 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 285 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie +23 007 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 454 237 $ Poids 64 % |
| 4 | 477, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-21 · 971 m · Vendu 332 000 $ (2 085 $/m²) 159,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +13 479 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 372 005 $ Poids 62 % |
| 5 | 503, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 906 m · Vendu 365 000 $ (2 306 $/m²) 158,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 549 $ Poids 60 % |
| 6 | 500, boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 856 m · Vendu 258 000 $ (1 897 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +10 474 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 310 210 $ Poids 57 % |
| 7 | 490, boulevard du Hâvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-18 · 882 m · Vendu 480 000 $ (3 392 $/m²) 141,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 591 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 176, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 475 m · Vendu 420 000 $ (2 515 $/m²) 167 m² · constr. 1950 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −17 856 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 453 626 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 805 m · Vendu 375 000 $ (2 850 $/m²) 131,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 930 $ Poids 53 % |
| 10 | 12, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 765 m · Vendu 341 000 $ (2 263 $/m²) 150,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +30 473 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +11 935 $ | 385 784 $ Poids 51 % |
| 11 | 48, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (3 665 $/m²) 166,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +56 549 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 596 250 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue Stevenson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-09 · 796 m · Vendu 395 000 $ (2 793 $/m²) 141,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 263 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.