29 Rue MARLEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 220 m² · constr. 1968 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 286 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561340984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
70052561340984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 231
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 62 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 819 m · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −9 701 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 577 308 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 897 m · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 664 $ Poids 58 % |
| 3 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 685 511 $ Poids 48 % |
| 4 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 284 m · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +56 475 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 673 497 $ Poids 44 % |
| 5 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +15 426 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 702 247 $ Poids 36 % |
| 6 | 1A, rue Alexandre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 354 $/m²) 212,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 945 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 525 221 $ Poids 32 % |
| 7 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 937 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +71 448 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 705 209 $ Poids 31 % |
| 8 | 19, rue Moïse-Plante, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-25 · 518 m · Vendu 250 000 $ (1 235 $/m²) 202,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +10 802 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 697 $ Poids 27 % |
| 9 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 54 m · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge −51 184 $ | 622 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-03 · 284 m · Vendu 595 000 $ (3 223 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +57 050 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 741 753 $ Poids 18 % |
| 11 | 247-247A, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 844 $/m²) 214,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 504 857 $ Poids 16 % |
| 12 | 14, rue Anderson, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (6 051 $/m²) 247,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +287 716 $ · Ajust. superficie −84 409 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 853 307 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.