290 Rue ALPHONSE-DESJARDINS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 123,3 m² · constr. 1901 · terrain 463,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 173 600 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561344129900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
156 100 $
Rôle antérieur
173 600 $
ID provincial
70052561344129900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
452 403 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 10 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 520 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +37 466 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 342 $ Poids 71 % |
| 2 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 164 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 902 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 311 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +41 076 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 381 $ Poids 69 % |
| 4 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 650 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 425 434 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Fabre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-19 · 316 m · Vendu 372 500 $ (2 739 $/m²) 136 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −17 392 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 352 374 $ Poids 64 % |
| 6 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 577 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +25 469 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 263, rue Desjean, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-12 · 184 m · Vendu 80 000 $ (565 $/m²) 141,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 169 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 235 $ Poids 63 % |
| 8 | 59, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-25 · 684 m · Vendu 507 000 $ (4 491 $/m²) 112,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 924 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 526 575 $ Poids 63 % |
| 9 | 322, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 164 m · Vendu 365 000 $ (2 728 $/m²) 133,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 344 318 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 281 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge −40 550 $ | 426 565 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-09 · 650 m · Vendu 390 000 $ (3 153 $/m²) 123,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 574 $ Poids 57 % |
| 12 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 179 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +51 022 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 133 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.