111 Place BOURGET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 95,1 m² · constr. 2016 · terrain 187,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Rôle antérieur 316 900 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561347644201000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
70052561347644201000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 368 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 483 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 123 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 324 705 $ Poids 81 % |
| 3 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 411 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 453 818 $ Poids 78 % |
| 4 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 535 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 560 080 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 292 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −13 284 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 425 616 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 654 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 023 $ Poids 73 % |
| 7 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 527 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 809 $ Poids 71 % |
| 8 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 873 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 515 986 $ Poids 70 % |
| 9 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 606 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −16 366 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 504 779 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 910 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 356 069 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 660 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 626 342 $ Poids 66 % |
| 12 | 5, rue Saint-Paul, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 529 m · Vendu 249 000 $ (2 761 $/m²) 90,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 736 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.