107 Place BOURGET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 96,1 m² · constr. 2016 · terrain 186,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,6 m²
Frontage
7,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 300 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561347644201000003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
70052561347644201000003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 485 794 $ Poids 89 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 122 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 326 154 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, Eastern, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 398 m · Vendu 385 000 $ (3 937 $/m²) 97,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −3 346 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 455 786 $ Poids 79 % |
| 4 | 100, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-12 · 522 m · Vendu 468 000 $ (5 000 $/m²) 93,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +41 530 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 562 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 301 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 427 411 $ Poids 75 % |
| 6 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 538 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −23 135 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 533 170 $ Poids 74 % |
| 7 | 8, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 650 m · Vendu 180 000 $ (2 025 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 21, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 617 m · Vendu 437 000 $ (4 251 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 445 $ · Ajust. superficie −14 241 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 506 904 $ Poids 71 % |
| 9 | 64, rue Daigneault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-02 · 885 m · Vendu 465 000 $ (4 984 $/m²) 93,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 477 $ Poids 69 % |
| 10 | 63, rue Haineault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-10 · 921 m · Vendu 326 000 $ (3 375 $/m²) 96,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 357 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, rue Morin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-29 · 670 m · Vendu 520 000 $ (5 597 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 629 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 642 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 68 419 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.