103 Place BOURGET · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
485 900 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 118,8 m² · constr. 2017 · terrain 150,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 295 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561347644202000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
70052561347644202000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
447 290 $
$/m² médian
2 884
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Molson, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-13 · 453 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 006 $ Poids 81 % |
| 2 | 322, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-25 · 126 m · Vendu 305 000 $ (2 899 $/m²) 105,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 359 061 $ Poids 79 % |
| 3 | 46, rue Préfontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-28 · 316 m · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 765 $ Poids 76 % |
| 4 | 774, Boulevard du Havre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-23 · 429 m · Vendu 458 000 $ (3 667 $/m²) 124,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 439 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 535 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 39, rue Victoria Est, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 721 $/m²) 105,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 758 $ Poids 72 % |
| 6 | 31, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 737 m · Vendu 585 000 $ (5 352 $/m²) 109,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +25 423 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 300 $ Poids 70 % |
| 7 | 23, rue May, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-17 · 724 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1873 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 418 881 $ Poids 65 % |
| 8 | 34, rue Quenneville, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-03 · 787 m · Vendu 365 000 $ (3 373 $/m²) 108,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 447 254 $ Poids 63 % |
| 9 | 326, rue Alphonse-Desjardins, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 437 $/m²) 100,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 151 $ Poids 62 % |
| 10 | 103, Place Bourget, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-01 · 0 m · Vendu 405 500 $ (3 413 $/m²) 118,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 435 $ Poids 61 % |
| 11 | 194, rue Saint-Eugène, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-31 · 312 m · Vendu 368 000 $ (3 590 $/m²) 102,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +34 100 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 468 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue Sainte-Marguerite, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-11 · 635 m · Vendu 59 524 $ (571 $/m²) 104,3 m² · constr. 1875 Ajust. marché +5 282 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +5 952 $ | 74 896 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.